宏观经济环境：＊＊＊办公厅十日公开发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，从增加保障性住房和普通商品住房有效供给、合理引导住房消费、抑制投资投机性购房需求、加强风险防范和市场监管、快速推进保障性安居工程建设、落实地方各级人民政府责任五个方面，逐步加强房地产市场调控。 《通知》要求，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不能低于4..
宏观经济环境：＊＊＊办公厅十日公开发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，从增加保障性住房和普通商品住房有效供给、合理引导住房消费、抑制投资投机性购房需求、加强风险防范和市场监管、快速推进保障性安居工程建设、落实地方各级人民政府责任五个方面，逐步加强房地产市场调控。
《通知》要求，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不能低于40%，贷款利率严格按照风险定价。
《通知》要求，加大差别化信贷政策执行力度。金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房贷款管理，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。
另外，继续实施差别化的住房税收政策。要严格执行国家相关个人购买普通住房与非普通住房、首次购房与非首次购房的差别化税收政策。对不符合相关规定条件的，一律不得给予相关税收优惠。同时，要加快研究完善住房税收政策，引导社区居民树立合理、节约的住房消费观念。
中国房地产有经验的人指出，“国十一条”与此前中央所有调控楼市的政策方向一脉相承，但更加系统全面，从“调结构、抑投机、控风险、明确责任”四个方面，正式确定了二0一0年中国房地产政策基调和架构，今年的中国房地产市场变化将难以脱离此政策的背景。
一、原木市场：红木原材年底货源紧俏，马来西亚梢木市场持续畅旺;非洲家具材火热行情闹年关，伯克苏木(俗称非洲酸枝)“虎年”报喜;广东市场甘蓝豆、瓦泰豆货源告空，南美绿檀行情低迷;东北俄罗斯材新货补充。
1、东南亚原木市场：据悉，福建仙游红木家具由于红木原材料不断上涨，到目前为止，其价格最高涨幅已超过50%，接近07年最高点。据莆田连天红红木家具有限公司负责人透露，随着楼市、股市回暖，红木原材料从09年四五月份开始就出现上涨的趋势。如09年上半年30多万元/吨的印度小叶紫檀，到09年年底已经涨至60-70万元/吨，大红酸枝也从2.8万元/吨涨至4.5万元/吨，涨幅达50%。而红木原材料的上涨也直接反馈到红木家具市场，目前12月底，福建仙游红木家具价格已经报涨10-30%，但市场销售不错。
广东红木市场方面，目前檀香紫檀(俗称印度小叶紫檀)由于年底货源紧俏，价格持续走高，目前广东市场檀香紫檀30公斤级报至40万元 /吨，前端料报至60万元/吨，还处于走高态势。越南香枝木(俗称越南黄花梨)则表现得较为平稳，工艺料价格报至26万元/吨，前端料报至55万元/吨。
东南亚其他木材缅甸柚木年底表现平稳，直径30-60cm、长5-6m、大贸料报至1.3万元/立方米，价格走稳。商家说，缅甸柚木平稳态势将会一直延续到春节。
菠萝格张家港货源充足。据商家反映，张家港作为中国最大的木材贸易港口，其木材储积量相当大，因此尽管广东市场菠萝格原木货源出现了紧俏的情况，但张家港市场储备却相当丰足，商家一次性购买一千多立方米，张家港市场还当是“小菜一碟”，完全不当回事，可见其储备的充足性。而价格这一块，目前张家港市场菠萝格原木价格报至4000-5400元/立方米，广东市场菠萝格直径80cm报至5400-5800元/立方米。
马来西亚梢木市场持续畅旺，走货加快。目前广东市场径级80cm以上报至挑选价报3200-3550元/立方米，径级60-80cm挑选价报2900-3250元/立方米，径级59cm以下挑选价报2800-3000元/立方米，平稳。
2、非洲原木市场：非洲家具材火热行情闹年关。据商家反映，严寒的气候挡不住木材采购商的“热情”，元旦之后，非洲家具材依然受市场热捧，行情异常火爆，在鱼珠国际木材市场原木堆场随处可见满载木材的车辆来回走动。其中热销品种集中在非洲鸡翅木、刺猬紫檀(俗称非洲黄花梨)。巴花、印花由于市场严重缺货，经销商只好眼睁睁的看着商机流失。目前非洲鸡翅木价格报至5500-5800元/立方米，非洲刺猬紫檀报3200元/吨。
伯克苏木(俗称非洲酸枝)“虎年”报喜。据商家反映，随着知名度的逐渐推广，在加上红木家具市场的“暖流”涌动，近期非洲酸枝也表现的异常活跃，成交量增加。商家说，由于市场行情旺俏，目前非洲酸枝市场库存已经不多。价格这一块，非洲酸枝统材报至6800元/吨。
非洲依奇低迷态势延续。商家说，过大的仓库存储上的压力让非洲依奇很难“翻身走热”，目前广东市场非洲依奇价格报至2600-2800元/立方米。
3、南美原木市场：在整体木材市场持续走热的情况下，广东市场甘蓝豆、瓦泰豆货源纷纷告空。目前广东市场甘蓝豆成交价报至3300-3500元/立方米，瓦泰豆报至3300-3500元/立方米。商家说，由于运输周期较长，在春节前将不会有新货到来，有意向的采购商可先下订单。
沃埃苏木(俗称南美鸡翅)则保持稳定货源供应，目前广东市场沃埃苏木价格报纸3200-3400元/立方米。
南美绿檀香深陷低谷“泥淖”，行情持续低迷。商家说，09年南美绿檀整年都在低谷徘徊，这种低迷态势非常有可能延续到2010年上半年。目前哥伦比亚绿檀原木价格报至3200-3500元/吨，阿根廷绿檀报至4500-4800元/吨。
4、东北原木市场：在俄罗斯暂缓原木关税提高之后，近日陆续有新货源补充广东市场，主要是以水曲柳、椴木等阔叶材为主。商家说，新货的补充将会在某些特定的程度上缓解市场需求的“饥渴”，但是年底广东市场东北俄罗斯材需求的大幅度扩大将会很快消化完新到木材。
而北京市场方面，东北国产材凭借着悠久的消费历史，近日出货也相当迅速，如落叶松，东北国产水曲柳、柞木、榆木等阔叶材走货就更不用说了，市场炙手可热。目前黑龙江落叶松直径18-22cm、擦汗给你4m报735元/立方米，直径24-28cm、长4m报800元/立方米，直径30cm以上、长4m报870元/立方米。
二、锯材市场：缅甸柚木、克隆销量见好;非洲材旺热不减，斑马销量一般;水曲柳货源继续紧缺，松木销量一般。
1、东南亚锯材市场：近期，缅甸材市场波澜不惊，各种类木材的行情略微下落，总体维稳，价格稍微上涨。据商家说，相比起非洲材，尽管在材质上拥有非常大的优势，而且近期非洲材价格不断上涨，不过总体上缅甸材还是受到乐非洲材的打压，行情稍微回落。价格这一块，商家反映，虽然受到打压，不过近期缅甸材的价格还是略微上涨，原因主要在于缅甸地区劳动力成本增高，加上近期运费不断升高，导致缅甸材价格上升，上着的幅度在100—300元/立方米。
柚木行情向好。商家说，在材质上柚木拥有绝对的优势，加上柚木不会生虫、油性好的特性，在高端市场上一直受到经销商的青睐，而近期家具、家装等行业的火旺更是助长了柚木“温度”的上涨。目前广东市场柚木长2.2—4m、厚10—30cm、无节材报价15000—16000元/立方米。
克隆销量上涨。因非洲克隆价格已与缅甸克隆无异，商家更愿意采用材质及油性较好的缅甸克隆，受此因素的影响，缅甸克隆销量见好。目前广东市场缅甸克隆长2—4m、厚5cm、A级报价3300—3700元/立方米。
2、非洲锯材市场：非洲材的市场行情依然旺热不减，销售形势保持顺畅，货源开始紧缺。据商家说，近期非洲材的市场行情与之前相当，各种类板材价格开始趋向稳定，不过货源则慢慢的出现紧缺现象，原因主要在于加蓬已经全面禁止原木出口，非洲别的地方也开始控制原木出口，导致近期原木进入广东市场数量减少，进而影响到了板材的进货量。
利依然领跑非洲材市场，销量依然火旺，价格高企。商家反映，尽管利的价格已高达6000元/立方米，但由于市场需求旺热，利销量仍然不俗。目前利长2.2—4.4m、厚5cm、A级(原装进口)报价达6000元/立方米。
斑马销量一般。商家说，由于市场对斑马需求量低，近几个月来斑马的市场行情一直不好。目前广东市场大斑马长2—4m、厚5cm、A级报价8800—9800元/立方米;小斑马长2—4m、厚5cm、A级报价4600—5500元/立方米。
3、欧美锯材市场：北美材的市场行情总体平稳，各产品销量形势同上个月相当。樱桃受价格和假货冒充的影响，市场仍然不太乐观，商家纷纷降低樱桃售价，但依然少人问津。目前广东市场樱桃7—16尺、厚1—2寸、A级报价8000—13000元/立方米。
价格较为便宜的花旗松走货则比较畅销。商家说，虽然材质上花旗松无法和北美其他木材相比，但价格胜在便宜，走货不俗。目前广东市场花旗松长3.65—4m、厚4.7cm、无节材报价2800元/立方米。
4、南美锯材市场：近期，南美锯材的市场行情火旺稳定。据商家说，国内实体经济已经完全复苏，地板业元气已基本恢复，形势向好，在地板业旺热的提振下，龙凤檀、红檀香等地板用材销量节节攀高。目前广东鱼珠木材市场红檀香长3m、厚15—30cm、无节材报价5500—5800元/立方米;龙凤檀自然长*自然宽*5—10cm、无节材报4000—5000元/立方米。价格平稳。
5、东北锯材市场：近期东北材依然延续之前的市场行情，价格高企，货源紧缺，供求关系处于失衡状态，其中还是以水曲柳的供求失衡状态最为严重。据商家介绍，据目前俄罗斯的供货情况去看，供应量过小，根本没办法满足市场的需求，而此现状或许会持续较长的一段时间。
近期东北材较为热卖的依然是水曲柳、椴木、桦木等。目前广东市场水曲柳长2—4m、厚2.5—5.5cm、A级报价5700—5900元/立方米;桦长2m、厚3—5cm、无节材报价3500元/立方米。
松木表现则较为一般。商家反映，由于现处于冬季，北方地区因气候严寒，户外各大型工程均停工休息，因此影响到了松木的销量。目前白松长2—4m、厚2.5—9cm、统材报价1900元/立方米;红松长2—4m、厚2.5—6cm、统材报价3000元/立方米。(来源：中国木业网)
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